Nick Poolen - Poolen Makelaardij - Versie 03-2018

0180-767007 | 06-44882279 | INFO@POOLENMAKELAARDIJ.NL

Hoefken 5a, Hank

Soort woning

Bouwjaar

Aantal kamers

Inhoud

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal woonlagen

Gelegen op

Balkon

 

Energielabel

Isolatie

Verwarming

Warm water

 

Status

Aanvaarding

 

Bijzonderheden

€ 187.500,00

: Maisonnette

: 1990

: 6

: 600 m3

: 171 m2 + 9 m2 extern

: N.v.t.

: 4 woonlagen

: 1ste verdieping

: Ja, loggia (oosten)

 

: Beschikbaar

: Volledig geisoleerd

: CV-Ketel en Openhaard

: CV (2015)

 

: Beschikbaar

: In overleg

 

: Zeer groot

 Open haard

 4 woonlagen

 Ruime zolder

Omschrijving                                                              

 

"VERKOCHT" Onverwacht GROOT en sfeervol maisonnette met OPENHAARD midden in de dorpskern aan een singel gelegen waardoor u vrij uitzicht heeft.

 

Van buiten verwacht u niet hoeveel ruimte deze maisonnette u te bieden heeft. Ook de woonwijk is ruim van opzet en wordt veelal alleen door bestemmingsverkeer bezocht.

 

Begane grond:

Ruime, lichte entree met plavuizen vloer. De hardhouten draaitrap brengt je naar de eerste verdieping.

 

1e verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich op de overloop het toilet en de entree naar de grote woonkamer. De woonkamer kijkt uit op het water. Aan de oostkant is een grote raampartij, waardoor er voldoende licht naar binnen valt. Er is een electrische zonwering aanwezig. De woonkamer heeft centraal een openhaard, waardoor het een vriendelijke, knusse uitstraling heeft.

 

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. Deze is in wit uitgevoerd, met zwarte plavuizen. Het geheel is netjes onderhouden. Ook het raam in de keuken heeft zonnewering.

 

Naast de grote woonkamer is er ook een hobbykamer c.q. kantoorruimte aanwezig.

 

2e verdieping:

Wanneer je vanuit de eerste verdieping de trap neemt naar de tweede verdieping, kom je uit op de ruime overloop met dakraam waaraan de badkamer gelegen is alsmede een drietal ruime slaapkamers, waarvan er nu 1 dienst doet als hobbykamer. Zowel de hobbykamer als de grote slaapkamer hebben toegang tot het verzorgde lichte balkon op het oosten. In de hobbykamer is tevens een grote inbouwkast aanwezig. Ditzelfde geldt ook voor de grote slaapkamer; ook hier is een inbouwkast aanwezig. De derde slaapkamer heeft de beschikking over een dakraam.

 

De badkamer heeft een lichte roomkleur en bestaat uit een douche en ligbad. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.

 

3e verdieping:

Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de grote zolder, die dienst doet als bergruimte. De nokhoogte is 165 cm. De CV_ketel is in 2015 geheel vernieuwd

 

De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

 

Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven:

- Onroerende-zaakbelasting per jaar € 179,00

- Waterschapslasten per jaar € 150,00

- Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand € 100,00

- Voorschot water per kwartaal € 35,00

 

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de

vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals de

onroerende-zaakbelasting.

 

picture