Nick Poolen - Poolen Makelaardij - Versie 03-2018

0180-767007 | 06-44882279 | INFO@POOLENMAKELAARDIJ.NL

Pijpbloem 27, Rotterdam

€ 239.000,00

: Eensgezinswoning

: 1973

: 4

: 448M3

: 122M2

: 126M2

: 3

: Afgekochte erfpacht

: Ja

: D

: Dubbel glas

: Combi ketel

: Combi ketel

 

: Beschikbaar

: In overleg

 

: Ideaal om wonen en

  werken te combineren

Omschrijving

 

"VERKOCHT" Ideale woning voor starters en/of het combineren van wonen en werken.

 

Nette ruime drive-in woning met grote tuinkamer. Ideaal voor werken vanuit huis. Gelegen aan een rustige straat met vóór- en achtertuin. De woning ligt in de nabijheid van winkels, het openbaar vervoer, scholen en recreatievoorzieningen zoals het Kralingse- en het Bergse Bos, de Zevenhuizerplas en diverse sportverenigingen.

 

Voor de woning is er ruimte voor het parkeren van één auto.

 

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met toegang tot garage en tuinkamer, meterkast en vaste kasten, garage van ca. 5.64 x 2.86m, tuin-/werkkamer aan achterzijde ca. 3.13 x 3.74m met toegang tot de tuin, apart toilet. De achtertuin met achterom heeft een vrij uitzicht op het gazon.

 

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer van met openhaard living van ± 38 m² met aan de achterzijde de open keuken (ca. 3.12 x 4.24 m) inclusief diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Deze is over de gehele breedte van de woning met een vrij uitzicht over het gazon. Het balkon is voorzien van een zonnescherm.

 

Tweede verdieping:

De tweede verdieping heeft een overloop en twee grote kamers en een badkamer. De grootste kamer aan de voorzijde van de woning is ca 4.34 x 4.47. De kamer aan de achterkant van de woning is ca. 4.26 x 3.04m. In het midden tussen beide kamers ligt de badkamer met douche en wastafel. Het toilet is apart en recentelijk geheel vernieuwd. Er is tevens een aparte ruimte voor wasmachine, droger en opstelling van de combi-ketel.

 

Bijzonderheden

- vrij uitzicht aan voor en achterzijde van de woning

- bouwjaar 1973

- verwarming d.m.v. combiketel

- gehele woning nagenoeg voorzien van dubbel glas

- gelegen op erfpacht, deze is afgekocht tot 12-11-2089. Conversie naar eigen grond is mogelijk.

- perceelgrootte 126 M2

- woonoppervlakte 122 M2

- garage 16 M2

- inhoud 448 M3

 

Download HIER de brochure (PDF)

 

Download HIER het energielabel (PDF)

 

Download HIER de vragenlijst (PDF)

 

Download HIER de lijst van zaken (PDF)

 

 

Klik op één van de onderstaande afbeeldigen voor een vergrotin

Soort woning

Bouwjaar

Aantal kamers

Inhoud

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal woonlagen

Eigen grond

Tuin

Energielabel

Isolatie

Verwarming

Warm water

 

Status

Aanvaarding

 

Bijzonderheden

picture